Prenotando con ebed.eu l’uso esclusivo di un appartamento per un periodo limitato, comunque inferiore a 30 giorni, tra il Locatore e Conduttore si conviene e stipula quanto segue:

1) OGGETTO DEL CONTRATTO
Il locatore concede in locazione al conduttore, che dichiara di accettare nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile descritto nella scheda di prenotazione del sito ebed.eu o nei siti ad esso collegati.

2) OBBLIGHI DEL LOCATORE
Il locatore, ai sensi dell’art. 1575 c.c. è tenuto a – consegnare la cosa locata in buono stato di manutenzione; – mantenerla nello stato idoneo a servire all’uso convenuto; – garantirne il pacifico godimento conduttore durante il contratto. Se alla consegna l’immobile è affetto da vizi che ne diminuiscono l’idoneità all’uso convenuto, il conduttore può chiedere la risoluzione del contratto o una riduzione del corrispettivo, a meno che non si tratti di vizi conosciuti o facilmente riconoscibili. Il locatore deve risarcire al conduttore i danni derivati dai vizi della cosa locata, se non riesce a dimostrare di avere, senza colpa, ignorato i vizi al tempo della consegna.

3) DIVIETI O OBBLIGHI DEL CONDUTTORE
Il conduttore si assume l’obbligo di godere l’immobile concesso in locazione ad uso di civile abitazione solo ed esclusivamente per finalità turistica. Il conduttore dichiara in sede di prenopazione le persone che alloggeranno nell’immobile, oltre a lui. E’ vietato al conduttore sublocare o concedere a terzi, anche in via precaria e/o temporanea, il godimento dell’immobile oggetto del presente contratto, pena la risoluzione di diritto del presente contratto di locazione breve. Il conduttore ha l’obbligo di conservare e custodire l’immobile con la dovuta diligenza. Egli deve altresì impegnarsi a non modificare né tantomeno trasformare l’immobile, stante l’obbligo di restituirlo, una volta scaduto il soggiorno, nel medesimo stato di fatto e di diritto in cui lo ha ricevuto, fatto salvo naturalmente il normale deterioramento dovuto all’uso dello stesso. Il conduttore si assume l’impegno di riferire al proprietario attraverso la reption da remoto, la presenza di eventuali difetti sia dell’immobile che dei mobili che lo arredano entro e non oltre 30 minuti dal momento dell'accesso.

4) DURATA DEL CONTRATTO
Il presente contratto è stipulato per un tempo determinato, per una durata pari a quella acquistata attraverso il sito ebed o siti ad esso collegati. Giunto a scadenza, il presente accordo cesserà automaticamente senza bisogno di disdetta alcuna delle parti, con conseguente obbligo del conduttore di restituire immediatamente l’immobile al locatore.

5) CANONE E SPESE VARIE
Il canone di locazione pattuito dalle parti è quello stabilito nel sito ebed.eu o siti ad esso collegati, per il periodo richiesto, accettato e pagato con le modalità previste. Si precisa che dall’importo del canone di locazione sono incluse tutte le spese relative alle utenze, pulizie e prodotti per l’igiene personale.

6) RINVIO
Le parti concordano e dichiarano che, per tutto quanto non espressamente previsto dal presente contratto, intendono applicare le disposizioni del codice civile, le leggi speciali, le norme del codice del turismo e gli usi locali.

7) FORO COMPETENTE
Le parti convengono che, in caso di controversia nascente dall’esecuzione del presente contratto di locazione, il Foro competente è quello di Frosinone.